Marki

Opis nieruchomości

Marki, 4 pokoje, 83,55 m2 z garażem, ogródek + miejsce postojowe
Przedsprzedaż - nowa inwestycja - ul. Fabryczna
OFERTA DEWELOPERSKA - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PODATKU P.C.C.
Prezentujemy nową inwestycję w podwarszawskich Markach realizowaną przez dewelopera z dużym doświadczeniem w budowie lokali i segmentów na lokalnym rynku. 
OPIS INWESTYCJI: W inwestycji wybudowane zostanie 17 dwulokalowych budynków. Razem 34 mieszkania.
W ofercie mieszkania:
*na parterze - 3 pokoje - 50,03 m2 + ogródek ok. 42 m2 + 2 miejsca postojowe 
* na piętrze do wyboru dwa rodzaje mieszkań:
- 4 pokoje 67,03 m2 z balkonem (zabudowana klatka schodowa)+2 miejsca postojowe. Możliwość kupna mieszkania z ogródkiem!
- 4 pokoje z GARAŻEM  83,55 m2 (zabudowana klatka schodowa) + taras + mały ogródek + miejsce postojowe.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Komfortowe mieszkanie bezczynszowe położone na PIĘTRZE (lokal B11/2) z garażem, tarasem 17,40 m2 i małym ogródkiem ok.23 m2 + 1 miejsce postojowe.
Lokal o powierzchni całkowitej 83,55 m2, w tym garaż, powierzchnia mieszkania na piętrze 61,64 m2.
Wejście do lokalu oddzielną, zabudowaną klatką schodową. W przedsionku przejście do garażu. Na piętrze lokal składa się z salonu połączonego z widnym aneksem kuchennym, trzech pokoi, łazienki z oknem, dwóch holi z miejscem na szafy. Atutem mieszkania jest duży 17,40 m2 taras - wyjście z części dziennej.
Zestawienie powierzchni:
Parter:
- przedsionek 5,39 m2
- garaż 16,62 m2
- schody wewnętrzne 4,11 m2
Piętro:
- hol 1,85 m2
- salon z aneksem kuchennym 22,99 m2
- pokoje: 10,27 m2 / 10,00 m2 / 9,17 m2
- łazienka 5,13 m2
- hol 2,23 m2
+taras 17,40 m2.
LOKALIZACJA: Do centrum handlowego M1 około 3 km, do przystanku komunikacji lokalnej 600m, do komunikacji miejskiej 1,6 km, do szkoły podstawowej 1,6 km. W okolicy kilka przedszkoli niepublicznych. Szybki dobry dojazd do Warszawy. Blisko sklepy spożywcze (Netto 400 m, Biedronka 700 m) i punkty usługowe. 
STANDARD: lokale oddawane w stanie deweloperskim. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Posadowienie budynku na fundamentach pośrednich (płyta fundamentowa na palach). Izolacja Ścian zewnętrznych 15cm styropian EPS70. Izolacja obwodowa fundamentu pod ścianami nośnymi – powłoka bitumiczna np. dysperbit + styropian EPS wodoodporny 12cm + folia kubełkowa. Podłogi na gruncie – styropian 15cm. Posadzki betonowe (B15 beton) z poziomą kanalizacją, nawiezione, zagęszczone. Ściany zewnętrzne murowane na klej z cegły ceramicznej szer. 19cm, od zewnątrz styropian grubości 15cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 19cm. Ściany działowe z betonu komórkowego / bloczka silikatowego / bloczka ceramicznego gr. 12 cm. Ściany kominowe z pustaków ceramicznych. Strop nad parterem betonowy – B-25. Balkon zewnętrzny – żelbetowy, pokrycie papą termozgrzewalną na połączeniu płyty ze ścianą zewnętrzną. Schody żelbetowe, monolityczne. Strop nad piętrem betonowy – B-25 stanowiącym konstrukcję dachu. Pokrycie dachowe: 2x papa termozgrzewalna. Pełne orynnowanie dachu. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Ocieplenie dachu: 20cm styropianu. Drzwi zewnętrzne izolowane z przeszkleniem; drzwi wewnętrzne do wykończenia przez nabywcę. Tynki wew. tynk gipsowy maszynowy, łazienki tynk gipsowy zatarty na ostro
20. Wentylacja grawitacyjna, kanały wykonane z pustaków wentylacyjnych. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną: teren zewnętrzny ogrodzony płotem panelowym; brama wjazdowa sterowana pilotem; ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową; miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej/ kostki eko; wygrodzone ogródki lokatorskie.
Planowany termin zakończenia budowy koniec 2027 roku.

ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.

POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu
Więcej ofert na naszej stronie - amidom