Opis nieruchomości
Kobyłka, nowe bliźniaki z garażem, 4 pokoje+ duże poddasze, oddzielne wjazdy, duży ogródOferta deweloperska - bez podatku P.C.C. oraz bez prowizji
Prezentujemy nowa kameralną inwestycję składającą się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej w spokojnej i cichej okolicy Kobyłki. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa jednorodzinna.
Atutami inwestycji są:
- doskonała lokalizacja - tylko 1,4 km do stacji PKP Kobyłka Ossów
- oddzielne wjazdy do każdego lokalu z drogi publicznej
- duże ogrody
- instalacje do klimatyzacji w każdym pokoju
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- duże poddasze docieplone pianą do własnej aranżacji
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Połowa bliźniaka - lokal A2 - o powierzchni całkowitej ok. 150 m2, powierzchni użytkowej bez strychu 112,74 m2.
Lokal składa się z dobrze doświetlonego, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym - razem 32,09 m2, holu, wc, wiatrołapu z przejściem do garażu.W wiatrołapie miejsce na szafę wnękową. Na piętrze trzy ustawne sypialnie, łazienka z oknem, garderoba/kotłownia z miejscem na piec gazowy i pralkę, przedpokój. W salonie oraz każdej sypialni na piętrze wyprowadzona instalacja do Klimatyzacji.
Dodatkową powierzchnię stanowi duży strych nieużytkowy, na którym można zrobić dodatkowe sypialnie, łazienkę. Na poddasze wylane betonowe schody. Poddasze po podłodze około 50 m2. Wstawione dwa okna, dach docieplony pianą pur (15 cm), wyprowadzone media.
WSZYSTKIE media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER 57,75 m2
- wiatrołap 2,94 m2
- hol 3,67 m2
- wc 1,40 m2
- salon z aneksem kuchenny 32,09 m2
- schody 1,80 m2
- garaż 15,85 m2
PIĘTRO 54,99 m2:
- pokój 11,57 m2
- pokój 12,59 m2
- pokój 12,37 m2
- łazienka 5,57 m2
- garderoba 4,44 m2
- hol 6,45 m2
- schody 1,80 m2.
PODDASZE - po podłodze ok. 50 m2, w tym powierzchnia użytkowa ok. 38,00 m2. Do własnej aranżacji - możliwość wydzielenie np. dwóch dodatkowych sypialni i łazienki.
LOKALIZACJA: stacja PKP ok. 1,4 km; przedszkole i szkoła podstawowa ok. 1,8 km; sklep spożywczy 800 m.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej porotherm, dwa stropy betonowe, zbrojone, lane// Ocieplenie zewnętrzne: styropian, tynk silikonowo-silikatowy// Dach pokryty blachodachówką// Tynki wewnętrzne gipsowe kl 3// Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone // Stolarka okienna PCV, trzyszybowe, pięciokomorowe, uchylne // Instalacja ogrzewania podłogowego parter i piętro oprócz garażu, grzejnik w garażu// Ogrodzenie frontowe: stalowe, okablowanie do domofonu// podjazd do garażu, chodniki wyłożone kostką brukową// Instalacja elektryczna bez osprzętu, podtynkowa, rozdzielnia, przewód trójfazowy zasilający kuchnię //poddasze: wyprowadzone okablowanie do gniazd i oświetlenia, kanalizacja, CO, woda// Instalacja alarmowa, domofonowa, telewizyjna + Internet //Balustrady stalowe malowane// Rynny i rury spustowe pcv// Media: gaz sieć, woda sieć, kanalizacja miejska// Parapety zewnętrzne stalowe malowane, wewnętrzne konglomerat // Podbitka pod okapnik PCV z wentylacją// Strych przestrzenie pomiędzy krokwiami ocieplone pianą pur 15cm, podłoga styropian 15cm + wylewka betonowa wyprowadzone zakończenia cwu i co // Instalacja gazowa do pieca gazowego// Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem
Budynki w trakcie oddania do użytkowania.
POLECAM I ZAPRASZAM na prezentację - możliwość oglądania codziennie i w weekendy po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-5437
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia użytkowa
112,74 m²
Powierzchnia działki
220 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2025
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
32,09/12,59/12,37/11,77 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,57 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,40 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
