Opis nieruchomości
NOWA INWESTYCJA! USTAWNE MIESZKANIA BEZCZYNSZOWEKobyłka, mieszkanie bezczynszowe na PIĘTRZE, w stanie deweloperskim, 3 pokoje + duże poddasze, ogródek, 2 miejsca postojowe
Biuro Sprzedaży Dewelopera - bez 2% podatku P.C.C. i bez prowizji!
Prezentujemy nową kameralną inwestycję w Kobyłce. Tylko osiem mieszkań. Lokale na parterze lub na piętrze z dużym poddaszem do własnej aranżacji. W cenie do każdego lokalu ogródek oraz 2 miejsca postojowe.
Spokojna okolica. W pobliżu sklep spożywczy 700m, szkoła podstawowa 1,1 km, do stacji PKP Kobyłka 1,7 km.
W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna.
W inwestycji:
- mieszkania na parterze - 61,02 m2 w cenie 520000 zł (A1 i B1) oraz 540000 zł (C1 i D1)
- mieszkania na piętrze - 63,77 m2 + duże poddasze do własnej aranżacji o powierzchni po podłodze 62,97 m2 - cena 598.000 zł (B2i C2) oraz 608000 zł (A2)
OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Mieszkanie na parterze (A2) o powierzchni całkowitej ze strychem 126,74 m2 m2, powierzchnia użytkowa 63,77 m2, przynależny ogródek ok. 71 m2
Na parterze z wiatrołap z miejscem na szafę wnękową i zabudowana klatka schodowa. Na I piętrze jest salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, widna i duża łazienka, przedpokój. Na nieużytkowe poddasze prowadzą betonowe schody. Poddasze do własnej aranżacji - możliwość wydzielenie dodatkowych pokoi np. na 3 sypialnie, z garderobą i łazienką.
Zestawienie powierzchni:
Parter wiatrołap i schody - 2,60 m2
Piętro - 61,17 m2
- salon z aneksem kuchennym 27,10 m2
- pokój 13,11 m2
- pokój 10,62 m2
- łazienka z oknem 10,34 m2
Poddasze nieużytkowe - 62,97 m2
Standard: Wszystkie media miejskie - prąd, gaz, woda, kanalizacja.
ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5. Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 //stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespolone szyby (pakiet trzyszybowy)//drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drzwi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego// podokienniki zewnętrzne z blachy//parapety wewnętrzne z konglomeratu// tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III//podłoga: wylewka betonowa z agregatu//elewacja budynku: tynk na styropianie/blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie//miejsce parkingowe (2szt. per lokal), wjazdy oraz chodniki do mieszkań wykostkowane//uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa//ogrodzenie frontowe z paneli metalowych, brama suwana//przegrodzenia działek poszczególnych - panelowe metalowe systemowe lub pergole drewniane//hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzystania)// instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury//grzejniki c.o. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i w przedsionku// indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryczna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny)//piec gazowy dwufunkcyjny. Kocioł kondensacyjny (preferowana marka Viessmann vitodens 050), grzejniki z termoregulatorami// instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów//instalacja gazowa doprowadzona do kuchni (opcjonalnie) i do miejsca lokalizacji pieca C.O.//instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekrój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm//instalacja alarmowa (okablowanie)//domofon//poddasza w lokalach na piętrze: nieużytkowe, niewykończone//przygotowanie instalacji pod klimatyzację w lokalach na piętrze - po jednym wyjściu na piętro i poddasze
Planowany termin oddania do użytkowania - 30/06/2025 r..
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Inwestycja
Mieszkania bezczynszowe z dużymi ogródkami
Symbol oferty
AMD-MS-5137
Powierzchnia
126,74 m²
Powierzchnia użytkowa
63,77 m²
Ilość pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Ilość balkonów
1
Rok budowy
2025
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Usytuowanie
szczytowe
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
27,10/13,11/10,62 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
10,34 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
