Opis nieruchomości
Kobyłka,połowa bliźniaka, 5 pokoi + duże poddasze, duży ogródek, 2 miejsca postojoweOFERTA DEWELOPERSKA - 0% prowizji, bez P.C.C.
Możliwość kupna przez cudzoziemców spoza UE bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).
Prezentujemy nową, kameralną inwestycję w doskonałej lokalizacji - tylko 1,3 km do PKP (13 min. pieszo). Dojazd kolejką podmiejską do Stacji Warszawa Wileńska i II linii Warszawskiego Metra zajmuje jedynie 15 minut.
W inwestycji tylko cztery domy w zabudowie bliźniaczej (lokale mieszkalne) w cenie od 980.000 zÅ‚ (z ogródkiem 49 m2) do 990.000 zÅ‚ (z ogródkiem do ok. 136 m2).Â
Funkcjonalny układ pomieszczeń - atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia i pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.
Opis szczegółowy:
Połowa bliźniaka o powierzchni całkowitej ok. 165 m2, powierzchni użytkowej bez strychu 107,48 m2, w cenie ogródek i dwa miejsca postojowe.
W poziomie parteru dobrze doświetlony duży salon (ok.33 m2), oddzielna widna kuchnia 10,51 m2, mała łazienka, wiatrołap z miejscem na szafę oraz oddzielna kotłownia. Pod schodami możliwość wydzielenia np. pomieszczenia gospodarczego/spiżarki. Na piętrze cztery sypialnie, łazienka, przedpokój. Na poddasze wylane schody betonowe. Na poddaszu dodatkowa, duża powierzchnia do własnej aranżacji - po podłodze ok. 58 m2 (mozliwość aranżacji np. na dwa dodatkowe pokoje).
Zestawienie powierzchni:
PARTERÂ
- wiatrołap 3,72 m2
- kotłownia 3,17 m2
- Å‚azienka 2,94 m2
- kuchnia 10,51 m2
- salon/hol 32,86 m2
PIĘTRO
- pokoje: 12,25 m2 / 11,36 m2 / 10,46 m2 / 10,44 m2
- Å‚azienka 4,64 m2
- komunikacja 5,13 m2
PODDASZEÂ
- ok. 58 m2 do wÅ‚asnej aranżacjiÂ
Lokalizacja: Stacja PKP - 1,3 km; sklep spożywczy 800 m, Biedronka 1,5 km; szkoła podstawowa i przedszkole 1,7 km. Trasa S8 - ok. 5 km.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wszystkie media miejskie: gaz, prÄ…d, woda, kanalizacja.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej: cegÅ‚a ceramiczna / ocieplenie – styropian szary o gruboÅ›ci 20 cm, Å›ciany szczytowe weÅ‚nÄ… / elewacja zewnÄ™trzna – tynk silikatowy / dach pokryty blachodachówkÄ… / stolarka okienna PCV -okna 3-szybowe/ drzwi metalowe, ocieplone z przeszkleniem / tynki wewnÄ™trzne gipsowe, bez gÅ‚adzi /wylewka betonowa przygotowana pod uÅ‚ożenie podÅ‚ogi / parapety zewnÄ™trzne -metalowe / siÅ‚a w kuchni / ogrzewanie podÅ‚ogowe caÅ‚y parter i piÄ™tro / Media: gaz, prÄ…d, woda miejska, kanalizacja / teren ogrodzony/ bram wjazdowa na pilota /miejsca postojowe wyÅ‚ożone kostkÄ… / na poddasze doprowadzone ogrzewanie / w cenie piec gazowy / WewnÄ™trzne instalacje: instalacja elektryczna, domofonowa, TV, internet / instalacja wodno-kanalizacyjnaÂ
Planowane zakoÅ„czenie budowy SierpieÅ„/wrzesieÅ„ 2026 r.Â
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU KREDYTU BANKOWEGO - zapraszamy do kontaktu z naszym doradca kredytowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-5560
Powierzchnia
165,00 m²
Powierzchnia użytkowa
107,48 m²
Powierzchnia działki
200 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
litera l
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
2026
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe
PrÄ…d
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
32,86/12,25/11,36 /10,46 /10,44 m2 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
10,51 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ Å‚azienki
razem z wc
Ilość łazienek
2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
