Opis nieruchomości
Kobyłka, segment środkowy, 4 pokoje + duże poddasze, garaż, ogródekOferta deweloperska - bez prowizji i podatku P.C.C.
Prezentujemy nowe osiedle domów jednorodzinnych, w zielonej i spokojnej okolicy w Kobyłce. Blisko tereny zielone. Działki wydzielone geodezyjnie. Budynki oddane do użytkowania.
Kobyłka ze względu na swoje położenie gwarantuje bardzo dobra komunikację a jednocześnie spokój wśród otaczających terenów zielonych. W Kobyłce znajduje się ponad 400 ha lasów, w tym Rezerwat Przyrody Grabicz. Kolejką podmiejską dojechać można do Dworca Warszawa Wileńska i stacji II linii metra. Dojazd do II linii warszawskiego metra kolejką zajmuje ok. 15 minut. Obwodnica i węzeł Kobyłka (trasa S8) zapewnia bardzo dobrą i szybką komunikację samochodem z Centrum Warszawy.
Opis szczegółowy:
W poziomie parteru znajduje się dobrze doświetlony salon połączony z aneksem kuchennym, wc, wiatrołap z miejscem na szafę, schowek pod schodami, garaż. Z salonu wyjście do przydomowego ogródka. W salonie w niektórych segmentach jest możliwość zainstalowania kominka. Na piętrze 3 sypialnie, garderoba, łazienka z oknem, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi duży nieużytkowy strych z oknami - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki.
Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:
- garaż 15,86 m2.
- garderoba 2,90 m2
- holl 6,20 m2
- schody -1,87m2
Dodatkową powierzchnie stanowi duży nieużytkowy strych z oknami - około 50 m2 po podłodze, ok. 40 m2 użytkowej powierzchni.
Lokalizacja: osiedle zaraz obok terenów leśnych, szkoła podstawowa 1,4 km i 1,9 km, przedszkole 700m, przystanek komunikacji wew. 400m, sklep 700m, stacja PKP Kobyłka 2,6 km i PKP Kobyłka Ossów 2,9 km.
Â
STANDARD WYKOŃCZENIA: Domy sprzedawane w stanie deweloperskim, bez białego montaży i podłóg.
Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej z cegły porotherm, stropy żelbetonowe.
Piec gazowy kondensacyjny z osprzętem, grzejniki, ogrzewanie podłogowe - parter (bez garażu) i łazienka na piętrze, trójfazowy wpust do podłączenia kuchni elektrycznej, instalacja teletechniczna obejmująca okablowanie podtynkowe dla instalacji TV i Internet w każdym pokoju, okablowanie alarmowe, domofonowe, oświetlenie na zewnątrz, brama wjazdowa automatyczna.
Na piętrze prawie wszystkie ściany są działowe, można je usunąć bez ingerencji w konstrukcję budynku i w razie potrzeby zmienić aranżację piętra. Na poddasze prowadzą schody betonowe. Dach ocieplony docelową grubością piany (20cm). Poddasze doświetlone trzema oknami dachowymi, wyprowadzone są tam gniazdka, kabel zasilający, woda i pion hydrauliczny (możliwość zrobienia łazienki), wykonane tynki.
Stropy żelbetowe monolityczne zapewniające nieporównywalnie niski poziom hałasu w pomieszczeniach. Wewnątrz tynki gipsowe. Wylewki betonowe. Okna trzyszybowe o niskim współczynniku przenikania ciepła. Drzwi wejściowe stalowe. Na elewacji styropian o grubości 15 cm o niskim współczynniku przenikania ciepła. Na zewnątrz tynk akrylowy. Na dachu blachodachówka, ławy kominiarskie i płotki przeciwśniegowe.
Osiedle zamknięte, oświetlone. Teren wokół budynków uporządkowany i zagospodarowany (ułożona kostka, ziemia ogrodowa).
Instalacje: elektryczna,TV , wodno-kanalizacyjna, alarmowa, gazowa. W salonie w wybranych segmentach przyłącze do zainstalowania kominka.
Wszystkie media miejskie - gaz, prÄ…d, woda, kanalizacja
Teren uporządkowany, wygrodzony. Miejsca postojowe i chodniki wyłożone kostką.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania w weekend po wcześniejszy umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY POMOC DORADCY KREDYTOWEGO W UZYSKANIU KREDYTU.
WIĘCEJ NA www.amidom.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
