Opis nieruchomości
Kobyłka, segment z garażem + poddasze do własnej aranżacji, stan deweloperski, miejsce postojowe, ogródekBEZ 2% podatku P.C.C! 0%prowizji dla Kupującego
Prezentujemy nowe, kameralne osiedle w zabudowie szeregowej, w spokojnej i cichej okolicy Kobyłki. Doskonała lokalizacja - do stacji PKP Kobyłka tylko niecałe 700 m. W sąsiedztwie niska zabudowa oraz tereny leśne.
Lokal położony na kameralnym osiedlu - tylko dwa mieszkanie i 4 segmenty z garażami. Do każdego lokalu wydzielony ogródek.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Segment środkowy (B1) położony na parterze, piętrze i poddaszu budynku. Lokal składa się z dobrze doświetlonego, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym - razem 30,90 m2, holu, wc, wiatrołapu z przejściem do garażu.W wiatrołapie miejsce na szafę wnękową. Na piętrze trzy ustawne sypialnie, łazienka, garderoba/kotłownia z miejscem na piec gazowy i pralkę, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi strych nieużytkowy, na którym można zrobić dodatkowe sypialnie, łazienkę. Na poddasze wylane betonowe schody. Poddasze po podłodze około 60 m2 - powierzchnia użytkowa 4 m2. Wstawione dwa okna dachowe, dach docieplony pianą pur (15 cm), wyprowadzone media.
WSZYSTKIE media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER 56,17 m2
- wiatrołap 2,86 m2
- hol 3,67 m2
- wc 1,33 m2
- salon z aneksem kuchenny 30,90 m2
- schody 1,80 m2
- garaż 15,61 m2
PIĘTRO 53,33 m2:
- pokój 11,57 m2
- pokój 11,85 m2
- pokój 11,73 m2
- łazienka 5,60 m2
- garderoba 4,14 m2
- hol 6,64 m2
- schody 1,80 m2.
PODDASZE - po podłodze ok. 55 m2, w tym powierzchnia użytkowa 38,00 m2. Do własnej aranżacji - możliwość wydzielenie np. dwóch dodatkowych sypialni i łazienki.
LOKALIZACJA: stacja PKP ok. 700m; przedszkole ok. 1 km; szkoły podstawowe -1,5 km i 1,8 km; sklep spożywczy 600 m.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej porotherm, dwa stropy betonowe, zbrojone, lane// Ocieplenie zewnętrzne: styropian, tynk silikonowo-silikatowy// Dach pokryty blachodachówką// Tynki wewnętrzne gipsowe kl 3// Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone // Stolarka okienna PCV, trzyszybowe, pięciokomorowe, uchylne // Instalacja ogrzewania podłogowego parter oprócz garażu, oraz łazienka na piętrze,grzejniki w pokojach oraz grzejnik w garażu// Ogrodzenie stalowe, brama przesuwna z siłownikiem, okablowanie do domofonu// droga dojazdowa, miejsca postojowe, chodniki wyłożone kostką brukową// Instalacja elektryczna bez osprzętu, podtynkowa, rozdzielnia, przewód trójfazowy zasilający kuchnię //poddasze: wyprowadzone okablowanie do gniazd i oświetlenia, kanalizacja, CO, woda// Instalacja alarmowa, domofonowa, telewizyjna + Internet //Balustrady stalowe malowane// Rynny i rury spustowe pcv// Media: gaz sieć, woda sieć, kanalizacja miejska// Parapety zewnętrzne stalowe malowane, wewnętrzne konglomerat // Podbitka pod okapnik PCV z wentylacją// Strych przestrzenie pomiędzy krokwiami ocieplone piana pur 15cm podłoga styropian 15cm + wylewka betonowa wyprowadzone zakończenia cwu i co , okno dachowe szt 2// Instalacja gazowa do pieca gazowego// Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Beretta.
Budynki w trakcie oddania do użytkowania.
POLECAM I ZAPRASZAM na prezentację - możliwość oglądania codziennie i w weekendy po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-5058
Powierzchnia
147,50 m²
Powierzchnia użytkowa
109,50 m²
Powierzchnia działki
120 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
segment środkowy
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Ilość pięter w budynku
1
Garaż
w poziomie parteru
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2023
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
30,90/11,57/11,85/11/73 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,60 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,83 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
