Opis nieruchomości
Wołomin, dom/bliźniak na sprzedaż, stan deweloperski, 4 pokoje+ duże poddasze, garaż, działka ok. 203 m20%prowizji dla Kupującego
Prezentujemy dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej i cichej okolicy przy Rezerwacie Przyrody Grabicz - Wołomin na granicy z Kobyłką. W sąsiedztwie niska zabudowa - tylko domy jednorodzinne. Blisko dużo terenów zielonych.
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja - do stacji PKP tylko 1,3 km, do szkoły podstawowej ok. 1,1 km, w pobliżu sklepy, punkty usługowe.
Dojazd pociągiem z Kobyłki do Warszawy Wileńska i II linii Metra zajmuje niecałe 20 min.
Dom dwukondygnacyjny o funkcjonalny rozkładzie pomieszczeń, powierzchnia całkowita 105,32 m2 + strych po podłodze ok. 50 m2- RAZEM ok. 150 m2, cała działka ok. 203 m2. Duży ładny ogródek - do ogrodzenia od wyjścia z salonu ponad 14 m.
W cały lokalu zrobiono gładzie i pomalowano ściany na biało. Na parterze salon połączony z aneksem kuchennym (razem 28,02 m2), wc, wiatrołap oraz garaż. W salonie aktualnie zamurowane miejsce na zainstalowanie kominka. Na piętrze 3 oddzielne sypialnie, w tym jedna z balkonem, łazienka, garderoba, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi strych nieużytkowy, na który prowadzą betonowe schody. Na poddaszu wstawiona dwa okna, wykonano docieplenie wełną 2x15 cm oraz wygospodarowany został stryszek do przechowywania. Na poddaszu piec gazowy z zasobnikiem 100 l. Ponadto przygotowano przyłącza do pralni. Balkon i wejście do domu wyłożone już terakotą.
WSZYSTKIE media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER (54,11 m2):
- salon z kuchnią 28,02 m2;
- wc 1,18 m2;
- holl 4,19 m2;
- wiatrołap 3,21 m2;
- schody 2,38 m2;
- garaż 15,13 m2.
PIĘTRO (51,21 m2):
- 3 pokoje 12,08 m2;11,67 m2; 9,71m2;
- łazienka 5,80 m2;
- przedpokój 8,06 m2;
- garderoba 1,51 m2;
- schody 2,38 m2.
PODDASZE po podłodze ok. 50 m2- do własnej aranżacji - dach docieplony wełną 2x15 cm, dwa okna dachowe.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany metodą tradycyjną z cegły Owczary 250, dwa stropy betonowe lane / Ocieplenie zewnętrzne: styropian 15cm, ynk akrylowy / Dach pokryty blachodachówką / Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne - przeszlifowane i pomalowane na biało/ Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone z zamkiem antywłamaniowym /
Stolarka okienna Dobroplast Avangarde pięciokomorowe, uchylne, drzwi do ogrodu rozwierane / Drzwi garażowe ocieplane, segmentowe / Instalacja ogrzewania podłogowego dół: wiatrołap, kuchnia, korytarz, wc , salon; : łazienka / Ogrodzenie stalowe, brama przesuwna / przy furtce, okablowanie do domofonu i siłownika bramy / Podjazd wyłożony kostką brukową
Instalacja elektryczna, podtynkowa, rozdzielnia, wyłącznik różnicowo-prądowy, gniazda 220V;
Instalacja alarmowa, domofonowa, telewizyjna / Balustrady stalowe z profilu zamkniętego malowane /
Rynny i rury spustowe pcv / Media: gaz sieć, woda sieć, kanalizacja miejska / Kominy-kratki PCV, czapy obrobione blachą/ Parapety zewnętrzne stalowe malowane, wewnętrzne konglomerat / Podbitka pod okapnik PCV / Strych ocieplony wełna: 2x 15cm, podłoga styropian 5cm + wylewka betonowa wyprowadzone zakończenia cwu i co , dwa okna dachowe / Instalacja gazowa: kuchnia / Rozprowadzenie wód opadowych poprzez wkopane rury drenażowe / Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 100l, grzejniki: dół-garaż, góra: pokoje po 1szt, łazienka-drabinkowy / Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-5002
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia użytkowa
105,32 m²
Powierzchnia działki
203 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Ilość balkonów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2018
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
płyty betonowe
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,65 m
Powierzchnia pokoi
28,02/12,08/11,67/9,72 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,80 m2
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,18 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
