Opis nieruchomości
Dobczyn, dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, o powierzchni 154,57 m2, działka ok. 450 m2Oferta deweloperska - bez prowizji oraz bez 2% podatku P.C.C.
Prezentujemy komfortowy, dwupoziomowy dom/połowa bliźniaka o funkcjonalnym układzie pomieszczeń położony w Dobczynie, w gminie Klembów, w powiecie wołomińskim.
W okolicy tylko nowa, jednorodzinna zabudowa. Bardzo dobra lokalizacja - dojazd do Warszawy kolejką podmiejską do II linii Metra.
Lokal o powierzchni całkowitej 154,57 m2, powierzchnia mieszkalna bez garażu, pomieszczenia gospodarczego i kotłowni -122,04 m2.
Na parterze w części dziennej znajduje się w dobrze doświetlony salon z jadalnią, połączony z widnym aneksem kuchennym i holem (razem 44,55 m2), wiatrołap z miejscem na szafę, wc. W salonie miejsce na podłączenie kominka. W części gospodarczej domu znajduje się duży garaż, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.
Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie, widna łazienka, przedpokój oraz dodatkowa sypialnia lub pomieszczenie gospodarcze (w projekcie oznaczone jako garderoba i strych - razem 12,18 m2).
Zestawienie powierzchni:
Parter 84,32 m2
- wiatrołap 5,24 m2
- hol 4,96 m2
- salon 31,17 m2
- kuchnia 8,42 m2
- sypialnia 11,90 m2
- wc 2,00 m2
- garaż 20,29 m2
- pom. gosp. 3,63 m2
- kotłownia 8,61 m2
Piętro 70,25 m2
- hol 7,20 m2
- pokój 11,98 m2
- pokój 12,23 m2
- łazienka 9,93 m2
- sypialnia 16,74 m2
- garderoba 7,62 m2
- strych 4,56 m2.
Lokalizacja: Bezpośredni dojazd do Warszawy Wileńskiej zapewnia kolej podmiejska - do stacji PKP Dobczyn ok.2,6 km. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole ok. 1000 m. Sklepy spożywcze - 1,6 km oraz 1,8 km. Niedaleko trasa S8 (ok.7,8 km), która zapewnia dobry i szybki dojazd samochodem do Warszawy, Centrum Handlowego M1 (ok.20 minut), CH Targówek.
Dom sprzedawany w stanie DEWELOPERSKIM: wybudowany z cegły ceramicznej porotherm; dach blachodachówka z podbitką i orynnowaniem; okna PCV (pakiet trzyszybowy, 7 komorowe- aluplast), ciepły montaż; elewacja z dociepleniem zewnętrznym styropianem grafitowym 15 cm (0,33); drzwi wejściowe metalowe ocieplone; brama garażowa segmentowa; podjazd, chodnik, taras oraz opaska wokół domu wyłożone kostką brukową; W środku tynki gipsowe (bez gładzi);posadzki betonowe; instalacje: elektryczne, wodno- kanalizacyjne, alarmowe, tv, ogrzewanie podłogowe. Bez wykończonego sufitu na piętrze.
Doprowadzone media: prąd, woda miejska, wkopane szambo na 10m3.
We własnym zakresie Kupującego: źródło ciepła (np. piec gazowy ze zbiornikiem LPG albo pompa ciepła), docieplenie dachu i płyty KG. Teren ogrodzony, uporządkowany.
Planowany termin zakończenia budowy - wrzesień 2026 roku.
Więcej informacji pod numerem telefonu 690960767
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu
Więcej ofert na naszej stronie www.amidom.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-5549
Powierzchnia
154,57 m²
Powierzchnia użytkowa
154,57 m²
Powierzchnia działki
450 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
beton, cegła
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2026
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Powierzchnia pokoi
31,17/16,74/12,23/11,98/12,18 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
8,42 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
9,93 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
2,00 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
