Opis nieruchomości
Kobyłka, dom w zabudowie bliźniaczej, 4 pokoje + strych, ogródek, 2 miejsca postojowe, instalacja do rekuperacjiOFERTA DEWELOPERSKA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Prezentujemy inwestycję dewelopera z doświadczeniem w budowie domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej! Inwestycję wyróżnia nowoczesna bryła budynków oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Połowa bliźniaka -T2- powierzchnia całkowita ze strychem 107,50 m2, powierzchnia użytkowa bez poddasza 91,25 m2. Powierzchnia ogródka ok. 227m2
W poziomie parteru dobrze doświetlony salon połączony z widnym aneksem kuchennym (razem 32,55 m2), hol, pomieszczenie techniczne, wc i wiatrołap z miejscem na szafę. Na piętrze trzy sypialnie, widna łazienka, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi duży nieużytkowy strych, na który prowadzą betonowe schody - do własnej aranżacji np. pokój z garderobą.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER 45,95 m2
- salon 25,00 m2;
- kuchnia 7,55 m2;
- komunikacja 2,50 m2;
- wc 0,85 m2;
- wiatrołap 3,30 m2;
- pom.tech 4,45 m2;
- schody 2,30 m2.
PIĘTRO 45,30 m2:
- 3 sypialnie: 10,70 m2 / 10,70 m2 / 9,60 m2;
- przedpokój 7,00 m2;
- łazienka 4,90 m2;
- schody 2,40 m2.
Poddasze nieużytkowe - 44,57 m2 po podłodze do własnej aranżacji, powierzchnia użytkowa 16,25 m2, na który prowadzą betonowe schody - możliwość np. zagospodarowania na dodatkowy pokój/garderobę/suszarnię.
Lokalizacja: Blisko tereny zielone, do szkoły ok. 1,4 km, do przedszkola ok. 1 km; ok. 600 plac zabaw dla dzieci; sklep 300 m, przystanki prywatnych linii autobusowych ok. 700m (autobus dowozi mieszkańców do stacji PKP), do stacji PKP Kobyłka Ossów ok.2,7 km. Bardzo dobry i szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy.
Standard: ściany z materiałów ceramicznych // stropy żelbetowe, monolityczne // schody betonowe // dach z blacho dachówki // elewacja budynku: styropian 20cm zakończony tynkiem silikatowo - silikonowym // stolarka okienna i balkonowa PCV na profilu Decco w kolorze antracyt // drzwi wejściowe zewnętrzne wraz z przeszkleniem firmy Wikęd Premium Termo w kolorze antracyt // parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej w kolorze antracyt // parapety wewnętrzne // Okablowanie elektryczne: oświetleniowe, gniazdowe, teletechniczne, telewizyjne, alarmowe, siłowe // tynki gipsowe III kat ścian oraz sufitów // Posadzka betonowa // miejsca parkingowe, wjazdy oraz chodniki do mieszkań wyłożone kostką brukową // uporządkowany teren wokół budynku // obiekt w ogrodzony – ogrodzenie metalowe, ocynkowane
Wyposażenie instalacyjne: instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury // media: energia elektryczna; woda miejska; pompa ciepła; szambo // instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem wraz z osprzętem typu gniazdka, włączniki, przełączniki firmy Legrand Niloe w kolorze białym // instalacja światłowodowa // instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu // wykonana instalacja pod system rekuperacji // Możliwość podłączenia gazu // doprowadzona woda miejska // zbiornik na nieczystości ciekłe typu szambo // instalacja alarmowa, instalacja pod domofon // brama wjazdowa na pilota // poddasze nieużytkowe z doprowadzonymi mediami do aranżacji wg uznania
Planowany termin zakończenia budowy - koniec 2023 roku.
Więcej informacji pod numerem telefonu 690-960-767.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania w tygodniu i w weekendy - po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-4969
Powierzchnia
107,50 m²
Powierzchnia użytkowa
91,25 m²
Powierzchnia działki
280 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
w trakcie uzyskiwania
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
25,00/10,70/10,70/9,60 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
7,55 m2
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Powierzchnia łazienki
4,90 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
0,85 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
