Opis nieruchomości
Kobyłka, dom skrajny na sprzedaż, stan deweloperski, 4 pokoje, garaż+ miejsce postojowe, ogródekBEZ 2% podatku P.C.C! 0%prowizji dla Kupującego
Każdy dom ma działkę wydzieloną geodezyjnie.
Prezentujemy nowy dom w zabudowie szeregowej w spokojnej i cichej okolicy Kobyłki. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa. Kameralna inwestycja - tylko cztery budynki - każdy z oddzielnym wjazdem z drogi publicznej.
Dom dwukondygnacyjny + duży nieużytkowy strych do własnej aranżacji, powierzchnia całkowita domu z garażem i strychem: 138,57 m2, bez poddasza 106,05 m2; cała działka ok. 200 m2, w tym sam ogródek ok.115 m2.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: W poziomie parteru salon połączony z aneksem kuchennym - razem ok.30 m2, hol, wc, wiatrołap oraz garaż. W salonie możliwość zainstalowania kominka, w wiatrołapie miejsce na szafę wnękową i wejście z domu do garażu. Na piętrze trzy sypialnie, widna łazienka, garderoba (w której jest miejsce na pralkę oraz piec gazowy), przedpokój. Dodatkowo duże poddasze do własnej aranżacji. Na strych prowadzą betonowe schody - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki.
WSZYSTKIE media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
PARTER (54,48 m2):
- salon z aneksem kuchennym 29,97 m2;
- hol, 3,13 m2;
- wc 1,33 m2;
- wiatrołap 2,64 m2;
- schody 1,80 m2;
- garaż 15,61 m2.
PIĘTRO (43,45 m2):
- 3 pokoje: 11,85 m2 / 11,73 m2 / 10,93 m2;
- garderoba 4,14 m2;
- łazienka 5,25 m2;
- przedpokój 5,97m2;
- schody 1,80 m2.
PODDASZE - po podłodze ok. 50 m2, w tym powierzchnia użytkowa 32,52 m2.
LOKALIZACJA: przedszkole 700m; prywatne przedszkole i prywatna szkoła 700m; szkoły podstawowe -1 km i 1,2 km; sklep 600 m; przystanki komunikacji miejskiej wew. - 200m; stacja PKP 1,7 km.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany metodą tradycyjną z cegły Owczary 250 TERMOton, dwa stropy betonowe, zbrojone, lane// Ocieplenie zewnętrzne: styropian 18cm,tynk silikonowo-silikatowy kolor biało-szary jasny// Dach pokryty blachodachówką kolor antracyt// Tynki wewnętrzne gipsowe kl 3// Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone kolor antracyt// Stolarka okienna Dobroplast Avangarde pięciokomorowe, uchylne, drzwi do ogrodu rozwierane, kolor antracyt// Drzwi garażowe ocieplane, segmentowe, kolor antracyt// Instalacja ogrzewania podłogowego dół: wiatrołap, kuchnia, korytarz, wc , salon góra: łazienka// Ogrodzenie stalowe, brama przesuwna zamek, elektryczny przy furtce, okablowanie do domofonu i siłownika bramy// Podjazd i opaska wokół budynku wyłożone kostką brukową// Instalacja elektryczna bez osprzętu, podtynkowa, rozdzielnia, wyłącznik różnicowo-prądowy, gniazda 220V:salon 2szt,garaz 1szt, kotłownia 3szt aneks kuchenny 3szt+ przewód trójfazowy zasilający kuchnię elektr. ,pokoje piętro po 2szt, łazienka piętro 1szt, strych : wyprowadzone okablowanie do gniazd i oświetlenia// Instalacja alarmowa, domofonowa 1szt,, telewizyjna salon 2szt + Internet 1szt,pokoje piętro po 1szt//Balustrady stalowe z profilu zamkniętego malowane// Rynny i rury spustowe pcv// Media: gaz sieć, woda sieć, kanalizacja miejska// Kominy-kratki PCV, czapy obrobione blachą// Parapety zewnętrzne stalowe malowane, wewnętrzne konglomerat (bez łazienki)// Podbitka pod okapnik PCV z wentylacją// Strych przestrzenie pomiędzy krokwiami ocieplone wełna: 15cm podłoga styropian 15cm + wylewka betonowa wyprowadzone zakończenia cwu i co , okno dachowe szt 2// Instalacja gazowa: kuchnia, kotłownia// Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Beretta z zasobnikiem 100l, grzejniki: dół-garaż, góra: pokoje po 1szt, łazienka-1szt drabinkowy
Budynki oddane do użytkowania.
POLECAM I ZAPRASZAM na prezentację - możliwość oglądania codziennie i w weekendy po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Inwestycja
Domy w zabudowie szeregowej
Symbol oferty
AMD-DS-4904
Powierzchnia
138,57 m²
Powierzchnia użytkowa
106,05 m²
Powierzchnia działki
200 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
segment narożny.
Technologia budowlana
cegła, pustak ceramiczny poroterm
Standard
Ilość pięter w budynku
2
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
29,97/11,85/11,73/10,93 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
otwarta
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,25 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,33 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
