Opis nieruchomości
Kobyłka, duży segment środkowy z garażem, stan deweloperski, 4 pokoje + duży strych, ogródek, miejsce postojoweOFERTA DEWELOPERSKA - bez podatku P.C.C i bez prowizji
Prezentujemy zamknięte, nowoczesne osiedle dwunastu budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Bliskość i łatwy dojazd do Warszawy oraz do terenów rekreacyjnych czynią inwestycję niezwykle atrakcyjną. Nowoczesna bryła budynków.
W inwestycji dostępne są budynki o powierzchni użytkowej od 119,18m2 do 128,5 m2 a powierzchni całkowitej od 160,00m2 do 175,00 m2. W każdym budynku zaprojektowane wysokie i doświetlone poddasze wraz ze schodami betonowymi, instalacjami, tynkami. Zaprojektowano wjazd do osiedla poprzez bramę wjazdową sterowaną siłownikiem elektrycznym. Całe osiedle będzie ogrodzone, oświetlone i wzbogacone zielenią.
Każdy dom z wydzieloną geodezyjnie działką.
OPIS SZCZEGÓŁOWY: Segment środkowy z garażem (budynek B4) o powierzchni całkowitej ze strychem ok.160 m2, powierzchni użytkowej 119,18 m2; cała działka ok. 170 m2, w tym ogródek ok.40 m2, dodatkowo miejsce postojowe przed garażem.
W poziomie parteru salon połączony z aneksem kuchennym, hol, wc, wiatrołap. Na piętrze trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z balkonem, duża i widna, przedpokój, garderoba. Na poddasze prowadzą wylane schody betonowe - duża przestrzeń z dwoma oknami do własnej aranżacji.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
PARTER (60,74 m2):
- salon z aneksem kuchennym 31,51 m2;
- hol 4,44 m2;
- wc 1,33 m2;
- wiatrołap 4,35 m2;
- schody 2,01 m2;
- garaż 17,10 m2.
PIĘTRO (58,44 m2):
- pokój 13,20 m2;
- pokój 11,33 m2;
- pokój 14,37 m2;
- widna łazienka 6,97 m2;
- garderoba 2,78 m2;
- przedpokój 7,78 m2;
- schody 2,01 m2.
PODDASZE - po podłodze ok.50 m2 do własnej aranżacji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej: cegła ceramiczna 25mm i 18,8mm / strop – płyta żelbetowa zbrojona / ocieplenie – styropian o grubości 15 cm / elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo-silikatowy / dach pokryty blachą / balustrady balkonowe stalowe/stolarka okienna PCV -okna 3-szybowe / stolarka drzwiowa grafitowa o podwyższonej odporności na włamania + dodatkowe ocieplenie / tynki wewnętrzne gipsowe wykonane techniką maszynową / wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie podłogi / balkony / montaż pieca gazowego c.o i c.w.u. wraz z grzejnikami / montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych / Media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja / budynki ogrodzone, teren zamknięty z automatyczną bramą wjazdową
Wewnętrzne instalacje: instalacja elektryczna / instalacja wodno-kanalizacyjna / instalacja centralnego ogrzewania / instalacja gazowa / instalacja TV / instalacja alarmowa / instalacja domofon / światłowód
Lokalizacja: Przystanki komunikacji miejskiej wew, autobus nocny i prywatnych linii autobusowych - 600 m; komunikacją wew. dojazd do stacji PKP zajmuje 10 minut; sklep spożywczy 600 m, Biedronka 900m; szkoła podstawowa, przedszkole 500 m; stacja PKP Zielonka 1,9 km, stacja PKP Kobyłka Ossów ok.2,0 km; wjazd na S8 ok. 3,5 km. Blisko tereny zielone - Gliniaki w Zielonce.
Planowany termin zakończenia budowy – I-II kwartał 2024 roku
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu.
ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU KREDYTU BANKOWEGO - zapraszamy do kontaktu z naszym doradca kredytowym
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
AMD-DS-4932
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia użytkowa
119,58 m²
Powierzchnia działki
120 m²
Ilość pokoi
5
Rodzaj domu
szereg środkowy
Technologia budowlana
cegła ceramiczna
Standard
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon
jest
Ilość balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2023
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
31,51/14,37/13,20/11,33 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Powierzchnia łazienki
6,97 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,33 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
