Opis nieruchomości
Kobyłka, połowa bliźniaka na sprzedaż, 4 pokoje + duże poddasze, garaż+ miejsce postojowe, wygrodzony ogródekBiuro sprzedaży dewelopera
OFERTA DEWELOPERSKA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU P.C.C! 0% prowizji dla Kupującego
Prezentujemy nową inwestycję czterech domów w zabudowie bliźniaczej.
Nowoczesna bryła budynków oraz funkcjonalne układy pomieszczeń zapewnią komfort mieszkańcom.
Doskonała lokalizacja - do stacji PKP - tylko 700 m (6 minut idąc pieszo), Rezerwat przyrody Grabicz - tylko 1,5 km, obok osiedla sklep spożywczy, szkoła podstawowa ok.1 km, przedszkole prywatne 400 m, publiczne przedszkole 1,5 km, LO w Wołominie 2,1 km
W ofercie dwa rodzaje domów - o podobnych powierzchniach ale innych układach pomieszczeń:
A1,A2, B1, B2 - powierzchnia użytkowa z garażem: 122,24 m2 (całkowitej 168,25 z dużym strychem);
C1,C2, D1, D2 - powierzchnia użytkowa z garażem:121,56 m2 (całkowitej 161,91m2 z dużym strychem);
OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Połowa bliźniaka - lokal A1 - Powierzchnia całkowita domu ze strychem do własnej aranżacji ok. 170 m2, powierzchnia użytkowa bez strychu 122,24 m2.
Powierzchnia całej przynależnej działki ok. 207 m2, ogródek ok. 99 m2.
W poziomie parteru duży salon połączony aneksem kuchennym 41,51 m2, wc, wiatrołap i garaż. W sieni miejsce na szafę wnękową, z garażu przejście do domu. Na piętrze trzy ustawne sypialnie (w tym największa ok. 20 m2 z balkonem), duża łazienka z oknem, garderoba i przedpokój. Dodatkowo duże poddasze do własnej aranżacji. Na strych prowadzą betonowe schody - możliwość aranżacji na dodatkowe pokoje.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
PARTER (61,99 m2):
- salon z widnym aneksem kuchennym 41,51 m2;
- wc 1,95 m2;
- wiatrołap 2,53 m2;
- garaż 16,00 m2;
PIĘTRO (60,25) m2:
- pokój 19,00 m2;
- pokój 12,29 m2;
- pokój 11,74 m2;
- łazienka 7,38 m2;
- garderoba 3,47 m2;
- hall 6,37 m2.
PODDASZE - powierzchnia nad całym piętrem - po podłodze ok. 60 m2 do własnej aranżacji.
STANDARD: Wszystkie Media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową.
Domy sprzedawane w stanie deweloperskim; W cenie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania i grzejniki. Ogrzewanie podłogowe: cały lokal: parter, piętro i poddasze. Okna PCV- trzyszybowe. Drzwi zew. metalowe, ocieplone. Docieplenie budynku - 20 cm styropian. Dach - blachodachówka. Tynki wew. gipsowe bez gładzi. Podłogi-wylewka betonowa. Instalacje: elektryczna (bez osprzętu), gazowa, CO, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, światłowód, rekuperacja z osprzętem. Teren uporządkowany, ogrodzony. Chodniki i miejsca postojowe wykostkowane. Automatyczna brama wjazdowa na osiedle, brama garażowa z automatem. W budynkach rolety okienne zewnętrzne (na pilota).
Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2024 roku.
POLECAM i ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy - po wcześniejszym umówieniu terminu
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Inwestycja
Domy blisko stacji i rezerwatu Grabicz
Symbol oferty
AMD-DS-5128
Powierzchnia
168,25 m²
Powierzchnia użytkowa
122,24 m²
Powierzchnia działki
207 m²
Ilość pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
porotherm
Standard
Garaż
w poziomie parteru
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
kratka balkonowa
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
developerski
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,70 m
Powierzchnia pokoi
41,51/19,00/12,29/11,74 m2
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
wylewka betonowa
Typ łazienki
razem z wc
Ilość łazienek
1
Powierzchnia łazienki
7,38 m2
Podłoga łazienki
wylewka betonowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,95 m2
Podłoga WC
wylewka betonowa
Ilość przedpokoi
3
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
